开云（体育官方网站）-国家认证服务平台

　　在长租公寓加速发展的今天，有些人选择顺势而为，加入这场热火朝天的公寓竞速赛跑；也有一些人选择另辟蹊径，选择为站在风口下的长租公寓提供系统服务，最耳熟能详的莫过于公寓SaaS系统。

　　在基于大数据基础发展的互联网时代，SaaS是通过Internet提供访问的管理模式，无须下载，通过预设服务器（目前基本都是云服务器），只要在联网的情况下，通过用户自己设定的账号密码登录使用，操作非常简便。最关键的是用户无需对软件进行维护，服务提供商会全权管理和维护软件。

　　SaaS管理系统进入大众视野的时间非常短。时至今日，仍有不少职业房东采用最原始的“纸+笔”来记录租客信息，这种管理模式效率低下，给二房东带来不少管理难题，例如财务、合同、房源管理等方面的问题。而SaaS系统的出现，无疑颠覆了职业房东传统的管理工具，让公寓管理的每一个环节更加流程化、标准化。

　　公寓SaaS系统的诞生，不但提升了管理效率，也降低了管理成本。该系统的使用似乎已经成为了公寓管理的“标配”，然而在SaaS系统大受青睐的背景下，却仍旧有人提出质疑：当SaaS系统遇见长租公寓，究竟是擦出了火花还是沦为了“鸡肋”？

　　对于职业房东来说，SaaS系统一旦用上，抛弃成本是相对较高的。而现状是许多职业房东对某一种公寓管理系统的忠诚度并不高。

　　究其原因，主要有以下几点：第一，软硬件不兼容。比如常见的智能门锁、智能电表，每个硬件都要单独的app去配套使用，无形中增加了操作的复杂性；第二，无法快速覆盖。软硬件一体结合的管理系统，整合了智能门锁和可远程读数的水电表设备，但无法快速覆盖；第三，硬件反应延迟，过度依赖网络。

　　从以上三点来看，“鸡肋”的说法似乎“情有可原”。但SaaS系统不仅仅是一个提升管理效率、降低管理成本的软件；同时，使用者还能通过SaaS系统来监控经营管理中的漏洞，好及时“查漏补缺”，作出调整。

　　有些公寓方（包括公寓企业和职业房东）在经营了一段时间后，难免会碰到一些这样的问题。例如房屋空置率高、租金收缴不到位，甚至几十套房源同时到期解约而面临的高额退租问题。这其中就涉及到三个“没管好”，即没管好房、没管好人、没管好钱。那么公寓方如何才能知道自己“没管好”呢？依靠数据来判断是最准确的。

　　SaaS系统的大数据能准确地反映出公寓方目前的空置率、续约率、人房比、每月出房量/收房量以及各种增长情况，如此清晰明了的数据摆在眼前，公寓方可根据反馈结果及时调整经营策略，查漏补缺，以避免风险集中爆发的后果。

　　因此，SaaS系统在长租公寓领域沦为“鸡肋”的说法并不准确。相反，SaaS系统的出现，将原本需要大量人力、精力、财力投入的公寓管理变的更加智能、高效、便捷。

　　当然，作为公寓的运营方，面对大部分智能硬件无法与SaaS系统软件兼容的痛点，选择合适的软件与智能硬件供应商就显得尤为重要。

　　作为国内领先的专业租房管理和租客运营平台，盈家生活协同行业内优秀的SaaS系统软件服务供应商，与云柚、钉钉等知名品牌合作，为公寓提供智能门锁、电表等上门安装服务，有效解决软硬件不兼容的问题，完善的配套服务，一步到位，让公寓从此不再难做！