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　　楼盘最新价格配套详情户型鉴赏优惠申请置业顾问在线月房地产市场分析：量价分化，核心为王

　　2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

　　房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

　　新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

　　• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

　　金融城幼儿园、交子幼儿园、H07小学锦晖小学（金融城分校）、高新区锦晖小学、七中育才金融城校区（H09中学)

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